Работаем по Санкт-Петербургу и Ленинградской области

Технический план

УСЛУГА СУММА
Технический план помещенияот 6000 руб
Технический план зданияот 12000 руб
Технический план для регистрации договора арендыот 12000 руб

Технический план - специальный документ, отражающий достоверные данные о только что построенном объекте недвижимости, прошедшем реконструкцию, либо не учтенном объекте. Такой документ необходим при внесении изменений в ГКН (государственный кадастр недвижимости) или постановке объекта на учет. Техплан включает две части: текстовую и графическую. Форма техплана здания и требования к его подготовке определены в приказе Министерства экономического развития РФ от 23 ноября 2011 г. N 693.

Техплан на здание требуется в нескольких случаях:

  • При первичной постановке на кадастровый учет новых зданий (вновь созданного или реконструированного)
  • Для учета изменений характеристик здания. Учет осуществляется при изменении одной из уникальных характеристик здания (планировки, площади, назначения и т.д.)
  • При учете изменений сведений об отдельных частях здания (возникновение новой части)
  • При вводе здания в эксплуатацию
    • Согласно ч. 4 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ Правительство Российской Федерации вынесло постановление:

      Установить, что документом, обязательным для получения соответствующего разрешения на ввод сооружения в эксплуатацию, не считая документов, предусматриваемых ч. 3 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, станет технический план, разработанный в четком соответствии с требованиями ст. 41 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости".

      Для подготовки техплана потребуются следующие документы:

      • Документ, удостоверяющий личность;
      • Доверенность, если действует доверенное лицо;
      • Декларация об объекте (см. Приложение 3 к приказу Минэкономразвития РФ от 25 сентября 2019г. № 592);
      • Правоустанавливающие документы;
      • Проектная документация;
      • Акты органов государственной власти;
      • Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости;
        • При подготовке техплана инженеру необходимо изучить документы, произвести измерения, геодезические работы. После получения данных следует сформировать электронную версию техплана для подачи заявления в мфц. Окончательным результатом проделанной работы является получение выписки из ЕГРН на объект.